11 Rue Louis Lebrun, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Lebrun, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle.
15 niveaux - 41 logements - 318 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 264 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 450 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 264 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 191 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 264 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Lebrun
Les 9 ventes au 11 Rue Louis Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Lebrun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 11 Rue Louis Lebrun se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Lebrun par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Lebrun se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Lebrun à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Lebrun est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
