11 bis Rue Louis Lebrun, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Louis Lebrun, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°13 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Louis Lebrun, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 484 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 216 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 216 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 149 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Louis Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Louis Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Louis Lebrun, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Louis Lebrun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Louis Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 11 bis Rue Louis Lebrun se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Louis Lebrun par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Louis Lebrun se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Louis Lebrun à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Louis Lebrun est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
