244 Allée des Saules, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°288 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Allée des Saules, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier / Intermarche (Direction Beligneux) à 310 mètres
- - Montluel à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 956 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 244 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 244 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 244 Allée des Saules se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Allée des Saules par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Allée des Saules se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 30.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Allée des Saules à Montluel
Le loyer moyen estimé au 244 Allée des Saules est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
