12 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bridier, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 227 mètres
- - Montluçon Rimard à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 736 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 439 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 439 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 385 mètres
Ventes au 12 Rue Bridier
Une vente a été recensée au 12 Rue Bridier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bridier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bridier dans son marché local
Prix du 12 Rue Bridier par rapport à la voie
Sur Rue Bridier, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 12 Rue Bridier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bridier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bridier se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bridier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bridier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
