13 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bridier, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 36.65 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 182 mètres
- - Montluçon Rimard à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 705 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 495 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bridier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bridier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bridier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bridier dans son marché local
Prix du 13 Rue Bridier par rapport à la voie
Sur Rue Bridier, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 13 Rue Bridier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bridier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bridier se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 33.76 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bridier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bridier est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 200 € au 13 Rue Bridier à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 030 € en assurant vous-même les visites, ou 515 € si le professionnel les prend en charge.
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