3 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 17 mètres
- - Montluçon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1285 mètres
- - Collège Jules Ferry à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 3 Rue du Cher se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cher se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -31.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 3 Rue du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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