33 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 97 mètres
- - La Ville Gozet à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1192 mètres
- - Collège Jean Zay à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 427 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Cher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 33 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 33 Rue du Cher se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Cher se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -36.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 33 Rue du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge.
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