9 bis Avenue de la Madone, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Madone, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la Madone, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madone-Carnoles.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 20 mètres
- - Menton à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 443 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 412 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Madone, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Madone dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Madone par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 9 bis Avenue de la Madone se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la Madone se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Menton et 60.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la Madone est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
