103 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 103 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², identique à celui du n°106 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 129 mètres
- - Menton à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 315 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 280 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 888 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 310 mètres
Ventes au 103 Cours du Centenaire
Une vente a été recensée au 103 Cours du Centenaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Cours du Centenaire, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 103 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 103 Cours du Centenaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 103 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Cours du Centenaire se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 103 Cours du Centenaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 050 € au 103 Cours du Centenaire à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 426 € en assurant vous-même les visites, ou 3 213 € si le professionnel les prend en charge.
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