79 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°103 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisée Reclus à 152 mètres
- - Menton à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 341 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 899 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Cours du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 79 Cours du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Cours du Centenaire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 79 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 79 Cours du Centenaire se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Cours du Centenaire se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Menton et 45.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 79 Cours du Centenaire est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
