182 bis Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 bis Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°160 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 bis Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 60 mètres
- - Menton à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 248 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 861 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 182 bis Cours du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 182 bis Cours du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 bis Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 bis Cours du Centenaire, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 bis Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 bis Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 bis Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 182 bis Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 182 bis Cours du Centenaire se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 bis Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 bis Cours du Centenaire se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 bis Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 182 bis Cours du Centenaire est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
