182 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 182 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°202 et de n°182 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 47 mètres
- - Menton à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 230 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 194 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 859 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 223 mètres
Ventes au 182 Cours du Centenaire
Les 7 ventes au 182 Cours du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Cours du Centenaire, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 182 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 182 Cours du Centenaire se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Cours du Centenaire se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 182 Cours du Centenaire est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 182 Cours du Centenaire à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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