19 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.88 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 109 mètres
- - Menton à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 401 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1159 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 929 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Cours du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Cours du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours du Centenaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 19 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 19 Cours du Centenaire se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours du Centenaire se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 19 Cours du Centenaire est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
