276 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 30.46 % à celui du n°310 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 74 mètres
- - Menton à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 137 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 101 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 896 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 866 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 147 mètres
Ventes au 276 Cours du Centenaire
Les 10 ventes au 276 Cours du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Cours du Centenaire, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 276 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 276 Cours du Centenaire se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Cours du Centenaire se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Menton et 64.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 276 Cours du Centenaire est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
