310 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 23.35 % à celui du n°276 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 33 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 98 mètres
- - Menton à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 111 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 76 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 131 mètres
Ventes au 310 Cours du Centenaire
Les 4 ventes au 310 Cours du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Cours du Centenaire, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°310 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 310 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 310 Cours du Centenaire se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Cours du Centenaire se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 310 Cours du Centenaire est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
