340 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Cours du Centenaire, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°310 et de n°369.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Cours du Centenaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 126 mètres
- - Menton à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 81 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 46 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 840 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 876 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Cours du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 340 Cours du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Cours du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Cours du Centenaire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°340 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Cours du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Cours du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Cours du Centenaire dans son marché local
Prix du 340 Cours du Centenaire par rapport à la voie
Sur Cours du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 340 Cours du Centenaire se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Cours du Centenaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Cours du Centenaire se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Cours du Centenaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 340 Cours du Centenaire est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
