Rue Fodéré prolongée, 06200 Nice
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026
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À propos du : Rue Fodéré prolongée
Rue Fodéré prolongée, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).
Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements Rue Fodéré prolongée (5 378 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Nice (+ 4.66%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 4.18%).
Le prix au m² des maisons Rue Fodéré prolongée (6 089 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nice (- 13.37%) et dans la moyenne de Alpes-Maritimes (+ 0.55%).
À proximité du Rue Fodéré prolongée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
- École Primaire Papon à 673 mètres
- Lycée Masséna à 1069 mètres
- Université à 1220 mètres
- Lycée Technique Esid Nice à 1272 mètres
- Collège Stanislas à 1620 mètres
- Parking à 474 mètres
- Bassin de Commerce à 485 mètres
- Gare de Nice Riquier à 781 mètres
À propos du quartier
Rue Fodéré prolongée est située dans le quartier Bonaparte, qui compte 2454 habitants, composés à 53.45 % de femmes et 46.55 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.17 %) et de maisons (0.55 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.17 %) et de maisons (0.55 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².
Évolution du prix de de l'immobilier à Nice
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 281 € en 2019 à 5 191 € en 2025 (21.25%).
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du Rue Fodéré prolongée
Entremer Conseils
26 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
8 annonces en vente chez Flatway
Agence Californie
229 Avenue de la Californie, 06200 Nice
10 annonces en vente chez Flatway
Côte D'Azur Properties
2 boulevard Carlone, 06200 Nice
6 annonces en vente chez Flatway
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Biens vendus Rue Fodéré prolongée
Les ventes enregistrées Rue Fodéré prolongée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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