4 Allée Sandro Pertini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Sandro Pertini, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Sandro Pertini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 43 mètres
- - Nice à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 412 mètres
- - Collège privé Sasserno à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1495 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 149 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Sandro Pertini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Sandro Pertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Sandro Pertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Sandro Pertini, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sandro Pertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sandro Pertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Sandro Pertini dans son marché local
Prix du 4 Allée Sandro Pertini par rapport à la voie
Sur Allée Sandro Pertini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 4 Allée Sandro Pertini se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Sandro Pertini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Sandro Pertini se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Sandro Pertini à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Sandro Pertini est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
