6 Allée Sandro Pertini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Sandro Pertini, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°4 et du 20.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Sandro Pertini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 56 mètres
- - Nice à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 398 mètres
- - Collège privé Sasserno à 264 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 138 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Sandro Pertini
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Sandro Pertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Sandro Pertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Sandro Pertini, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Sandro Pertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Sandro Pertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Sandro Pertini dans son marché local
Prix du 6 Allée Sandro Pertini par rapport à la voie
Sur Allée Sandro Pertini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 6 Allée Sandro Pertini se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Sandro Pertini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Sandro Pertini se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Sandro Pertini à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Sandro Pertini est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
