18 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 629 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 755 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 620 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Alfred de Musset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 18 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 18 Avenue Alfred de Musset se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alfred de Musset se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Alfred de Musset à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Alfred de Musset est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
