6 Avenue Anatole France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Anatole France, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 81 mètres
- - Nice à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 220 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 223 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 457 mètres
Ventes au 6 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 6 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Anatole France, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 6 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 6 Avenue Anatole France se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Anatole France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Anatole France se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Anatole France à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Anatole France est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
