3 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Antoine Martin, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Corniche Fleurie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 892 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1361 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 606 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 29 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Antoine Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Antoine Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Antoine Martin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Antoine Martin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Antoine Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 3 Avenue Antoine Martin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Antoine Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Antoine Martin se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Antoine Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Antoine Martin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
