34 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Antoine Martin, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 913 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0535 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0540 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0538 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0309 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0310 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Olympiades à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 698 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1257 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 356 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 367 mètres
Ventes au 34 Avenue Antoine Martin
Les 21 ventes au 34 Avenue Antoine Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Antoine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Antoine Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Antoine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Antoine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Antoine Martin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Antoine Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 34 Avenue Antoine Martin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Antoine Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Antoine Martin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Antoine Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Antoine Martin est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
