12 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 396 €

de 6 646 € à 8 145 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°9 et de 8.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 54 mètres
- Nice à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 588 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 281 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 348 mètres
- Ecole maternelle Auber à 317 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 288 mètres

Ventes au 12 Avenue Auber

Les 6 ventes au 12 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juillet 2024

560 000 €(7 873 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.13 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

10 octobre 2023

548 000 €(6 602 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

17 juillet 2023

145 000 €(7 967 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.2 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

24 septembre 2021

662 000 €(5 964 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•111 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

18 février 2021

288 750 €(4 387 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.82 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

17 janvier 2020

605 056 €(6 369 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

12 Avenue Auber, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 12 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 12 Avenue Auber se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Auber se situe 43.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,689 €)

Rue Dalpozzo, 06200 Nice(6,713 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,157 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,758 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.