9 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 7 050 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 64 mètres
- - Nice à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 592 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 279 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 355 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 288 mètres
Ventes au 9 Avenue Auber
Une vente a été recensée au 9 Avenue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Auber, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 9 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 7 050 €/m², le 9 Avenue Auber se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Auber se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Auber est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
