7 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 27 locaux.
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 27 locaux - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 40 mètres
- - Nice à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 609 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 309 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 318 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Auber, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 7 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 7 Avenue Auber se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Auber se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Auber est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 000 € au 7 Avenue Auber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 650 € en assurant vous-même les visites, ou 4 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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