19 bis Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Auber, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 169 mètres
- - Nice à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 535 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 174 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 285 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 157 mètres
Ventes au 19 bis Avenue Auber
Les 3 ventes au 19 bis Avenue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Auber, 304 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Auber dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 19 bis Avenue Auber se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Auber se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Auber est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
