2 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 292 €

de 5 211 € à 9 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 292 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 68 mètres
- Nice à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 645 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 376 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 241 mètres
- Ecole maternelle Auber à 427 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Auber

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Auber(7 312€)

3 Avenue Auber(6 234€)

6 Avenue Auber(6 030€)

8 Avenue Auber(6 017€)

7 Avenue Auber(6 844€)

40 Boulevard Victor Hugo(8 344€)

44 Boulevard Victor Hugo(7 892€)

35 Boulevard Victor Hugo(7 927€)

Prix du 2 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 2 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 7 292 €/m², le 2 Avenue Auber se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auber se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.