27 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 174 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 624 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 144 mètres
- - Nice à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 543 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 192 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 286 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 78 mètres
Ventes au 27 Avenue Auber
Les 6 ventes au 27 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Auber, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 27 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 27 Avenue Auber se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Auber se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Auber est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 27 Avenue Auber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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