11 Avenue Baquis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Baquis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 181 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 37 mètres
- - Nice à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 533 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1385 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 342 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 231 mètres
Ventes au 11 Avenue Baquis
Les 6 ventes au 11 Avenue Baquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Baquis dans son marché local
Prix du 11 Avenue Baquis par rapport à la voie
Sur Avenue Baquis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 11 Avenue Baquis se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Baquis se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Baquis
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Baquis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Baquis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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