11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 762 €

de 4 815 € à 8 080 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°11 et de 20.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 20 mètres
- Nice à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 529 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 231 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 332 mètres
- Ecole maternelle Auber à 301 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 230 mètres

Ventes au 11 bis Avenue Baquis

Les 3 ventes au 11 bis Avenue Baquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 avril 2020

300 000 €(4 401 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.16 m²

11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice

12 juin 2020

380 000 €(4 053 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93.76 m²

11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice

19 octobre 2022

536 250 €(5 893 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•91 m²

11 bis Avenue Baquis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Baquis(6 723€)

9 Avenue Baquis(7 252€)

8 Avenue Baquis(6 615€)

6 Avenue Baquis(7 446€)

7 Avenue Baquis(7 029€)

5 Avenue Baquis(6 392€)

27 Rue Rossini(7 645€)

31 Rue Rossini(5 724€)

Prix du 11 bis Avenue Baquis dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue Baquis par rapport à la voie

Sur Avenue Baquis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 11 bis Avenue Baquis se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Baquis se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Rue Beethoven, 06200 Nice(5,735 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Avenue Baquis

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue Baquis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.