1 Avenue Comba, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 555 €

de 4 757 € à 7 112 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Avenue Comba, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Avenue Comba, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 101 mètres
- Nice à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1026 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 672 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 513 mètres
- Ecole maternelle Auber à 542 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 461 mètres

Ventes au 1 Avenue Comba

Les 3 ventes au 1 Avenue Comba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2020

300 000 €(2 982 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•100.62 m²

1 Avenue Comba, 06200 Nice

11 décembre 2024

130 000 €(2 755 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.18 m²

1 Avenue Comba, 06200 Nice

23 mai 2022

455 000 €(4 357 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.44 m²

1 Avenue Comba, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Comba(5 416€)

4 Avenue Depoilly(6 344€)

57 Boulevard Gambetta(4 550€)

1 Avenue Depoilly(6 059€)

55 Boulevard Gambetta(5 624€)

59 Boulevard Gambetta(4 552€)

3 Avenue Depoilly(6 129€)

6 Avenue Depoilly(6 455€)

Prix du 1 Avenue Comba dans son marché local

Prix du 1 Avenue Comba par rapport à la voie

Sur Avenue Comba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 1 Avenue Comba se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Comba par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Comba se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice(4,612 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Comba

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Comba apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.