5 Avenue Comba, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 146 €

de 4 731 € à 5 412 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Avenue Comba, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 5 Avenue Comba, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 125 mètres
- Nice à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1115 mètres
- Collège Parc Impérial à 656 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 497 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 523 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 483 mètres

Ventes au 5 Avenue Comba

Les 5 ventes au 5 Avenue Comba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2019

279 000 €(4 470 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.42 m²

5 Avenue Comba, 06200 Nice

25 avril 2024

103 000 €(4 682 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

5 Avenue Comba, 06200 Nice

6 novembre 2024

117 600 €(4 356 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

5 Avenue Comba, 06200 Nice

22 février 2021

259 050 €(4 404 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.82 m²

5 Avenue Comba, 06200 Nice

29 juillet 2019

182 500 €(4 436 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.14 m²

5 Avenue Comba, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Comba(5 416€)

12 Avenue Depoilly(7 360€)

14 Avenue Depoilly(7 438€)

7 Avenue Depoilly(6 619€)

13 Rue de Chateauneuf(4 148€)

19 Rue François Aune(5 295€)

15 Rue de Chateauneuf(4 442€)

16 Avenue Depoilly(6 080€)

Prix du 5 Avenue Comba dans son marché local

Prix du 5 Avenue Comba par rapport à la voie

Sur Avenue Comba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 5 Avenue Comba se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Comba par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Comba se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice(4,612 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Comba

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Comba apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.