125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 583 €

de 3 639 € à 5 449 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°123 bis et de 37.01 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 727 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 378 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 452 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 416 mètres

Ventes au 125 Avenue Cyrille Besset

Les 3 ventes au 125 Avenue Cyrille Besset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2023

314 400 €(4 912 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

1 février 2021

266 800 €(3 605 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.01 m²

125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

19 juillet 2019

175 000 €(5 140 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.05 m²

125 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 125 Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 125 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 125 Avenue Cyrille Besset se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 125 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Cyrille Besset se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,068 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 125 Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 125 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.