132 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 24.27 % à celui du n°123 bis et de 14.75 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 132 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 722 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 416 mètres
Ventes au 132 Avenue Cyrille Besset
Les 9 ventes au 132 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 132 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 132 Avenue Cyrille Besset se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Cyrille Besset se situe 35.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
