164 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 26.05 % à celui du n°163 et de 14.85 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
À propos du 164 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 783 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 61 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 89 mètres
Ventes au 164 Avenue Cyrille Besset
Les 6 ventes au 164 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 164 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 164 Avenue Cyrille Besset se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Cyrille Besset se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
