52 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°57 et de 24.01 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 463 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 22 mètres
- - Nice à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 614 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 675 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 154 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 104 mètres
Ventes au 52 Avenue Cyrille Besset
Les 4 ventes au 52 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 52 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 52 Avenue Cyrille Besset se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Cyrille Besset se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Cyrille Besset
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Cyrille Besset
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre & Azur
NICE 06000
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BôMarché By Lambda Immobilier
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