7 Avenue d'Artois, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Artois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 42 mètres
- - Nice Riquier à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 793 mètres
- - Collège privé Stanislas à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 347 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 270 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Artois
Les 4 ventes au 7 Avenue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Artois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 7 Avenue d'Artois se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Artois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Artois se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Artois à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Artois est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 900 € au 7 Avenue d'Artois à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 673 € en assurant vous-même les visites, ou 4 336 € si le professionnel les prend en charge.
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