25 bis Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Flirey, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°22 et du 2.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 25 bis Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1078 mètres
- - Collège Henri Matisse à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 433 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 670 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Flirey
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Flirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de Flirey, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Flirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Flirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 25 bis Avenue de Flirey se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de Flirey se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 50.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
