25 bis Avenue de Flirey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 271 €

de 5 490 € à 9 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 bis Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et de 0.41 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 25 bis Avenue de Flirey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commandant Gérôme à 66 mètres
- Nice Pont Michel à 1296 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1078 mètres
- Collège Henri Matisse à 314 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 433 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 660 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 670 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Flirey

Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Flirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de Flirey(6 280€)

24 Avenue de Flirey(6 297€)

27 Avenue de Flirey(7 782€)

23 Avenue de Flirey(7 256€)

29 Avenue de Flirey(6 239€)

21 Avenue de Flirey(6 616€)

Prix du 25 bis Avenue de Flirey dans son marché local

Prix du 25 bis Avenue de Flirey par rapport à la voie

Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 25 bis Avenue de Flirey se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de Flirey se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(6,979 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 bis Avenue de Flirey

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.