46 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 97 logements - 2 locaux - 98 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 415 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 694 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 493 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Californie
Les 19 ventes au 46 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 46 Avenue de la Californie se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Californie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue de la Californie
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue de la Californie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Myhome Immo
Nice 06000
Concept Patrimoine Immobilier
Nice 6000
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Gestion Cassini
Nice 06300
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