2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 934 €

de 3 561 € à 5 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°7 et de 1.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 667 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 56 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 195 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Madelon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Madelon dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 2 Avenue de la Madelon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Madelon se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,050 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,005 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,055 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,803 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,831 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.