2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°7 et de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 73 mètres
- - Nice à 2602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 667 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1669 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Madelon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Avenue de la Madelon se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Madelon se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Madelon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de la Madelon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Immobilière Tissinie
Nice 06000
21 annonces en vente chez Flatway
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
50 annonces en vente chez Flatway
Agence Capitole
Nice 06000
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