15 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°26 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 185 mètres
- - Nice Riquier à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 632 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Ventes au 15 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 15 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la République, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 15 Avenue de la République se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la République se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la République à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la République est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 000 € au 15 Avenue de la République à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 125 € si le professionnel les prend en charge.
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