15 bis Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de la République, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 195 mètres
- - Nice Riquier à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 648 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue de la République, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 15 bis Avenue de la République se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de la République se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de la République à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de la République est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
