40 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la République, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 et de 17.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 285 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 83 mètres
- - Nice Riquier à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 800 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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