16 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 2 mètres
- - Nice à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège privé Or Torah à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 256 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Picardie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 16 Avenue de Picardie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Picardie se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Picardie à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Picardie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 800 € au 16 Avenue de Picardie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 220 € en assurant vous-même les visites, ou 3 610 € si le professionnel les prend en charge.
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