9 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 089 €

de 5 022 € à 8 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Picardie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et de 12.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 9 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 82 mètres
- Nice à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 825 mètres
- Collège privé Stanislas à 227 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 261 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 435 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Picardie

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de Picardie(5 909€)

8 Avenue de Picardie(5 412€)

16 Avenue de Picardie(6 035€)

7 Avenue de Normandie(5 661€)

5 Avenue de Normandie(6 511€)

9 Avenue de Normandie(6 166€)

16 Avenue de Normandie(6 087€)

Prix du 9 Avenue de Picardie dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Picardie par rapport à la voie

Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 9 Avenue de Picardie se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Picardie se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.