4 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 266 €

de 5 029 € à 6 993 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Avenue de Picardie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 68 mètres
- Nice à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 763 mètres
- Collège privé Stanislas à 217 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 266 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 344 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 196 mètres

Ventes au 4 Avenue de Picardie

Les 2 ventes au 4 Avenue de Picardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 février 2024

243 750 €(3 809 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64 m²

4 Avenue de Picardie, 06200 Nice

29 janvier 2025

465 000 €(6 905 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.34 m²

4 Avenue de Picardie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue de Picardie(5 412€)

1 Avenue d'Artois(6 538€)

9 Avenue de Normandie(6 166€)

11 Avenue de Normandie(6 169€)

13 Avenue de Normandie(6 171€)

2 Avenue d'Artois(6 558€)

20 Montée de Cimiez(5 656€)

Prix du 4 Avenue de Picardie dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Picardie par rapport à la voie

Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 4 Avenue de Picardie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Picardie se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(5,875 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.