24 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 8.52 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
290 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 15187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 123 mètres
- - Nice Pont Michel à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 755 mètres
- - Collège Jean Giono à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 423 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Denis Semeria
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Denis Semeria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 24 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 24 Avenue Denis Semeria se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Denis Semeria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Denis Semeria se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Denis Semeria à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Denis Semeria est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 24 Avenue Denis Semeria à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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