24 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 et du 5.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3014 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 114 mètres
- - Nice Riquier à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 6 mètres
- - Collège Antoine Risso à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 49 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 193 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Diables Bleus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 24 Avenue des Diables Bleus se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Diables Bleus se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
