35 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 714 €

de 3 331 € à 4 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 35 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 82 mètres
- Nice Riquier à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 251 mètres
- Collège Jean Giono à 501 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 274 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 208 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 236 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Diables Bleus

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue des Diables Bleus(3 707€)

37 Avenue des Diables Bleus(3 738€)

32 bis Avenue des Diables Bleus(3 832€)

33 Avenue des Diables Bleus(4 221€)

30 Avenue des Diables Bleus(4 233€)

39 Avenue des Diables Bleus(3 628€)

34 Avenue des Diables Bleus(3 791€)

36 Avenue des Diables Bleus(3 984€)

Prix du 35 Avenue des Diables Bleus dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie

Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 35 Avenue des Diables Bleus se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Diables Bleus se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue des Diables Bleus

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Diables Bleus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.